2023 특례보금자리론 금리 인상 소식 및 신청 방법, 계산, 취급 은행

 

 

내 집 마련에 관심이 많으신 분들은 잠깐 모여주시겠어요?

최근 또 특례보금자리론 금리가 인상되었다는 소식이 있어서 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

일반형은 0.25%p, 우대형은 0.2%p

 

꽤나 많이 올랐죠? 시중금리가 떨어질 생각이 없고,

현재 정부에서 가계부채에 대한 고민을 많이한 결과인 것 같습니다.

자세히 살펴보면,

 

일반형(주택가격 6억원 초과 또는 소득 1억원 초과 대상) (t, 아낌e 보금자리론 기준)

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
금리	4.65%	4.75%	4.80%	4.85%	4.90%	4.95%

※ u-보금자리론은 만기별 0.1%p 가산

 

우대형 (t, 아낌e 보금자리론 기준)

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
금리	4.25%	4.35%	4.40%	4.45%	4.50%	4.55%

※ u-보금자리론은 만기별 0.1%p 가산

 

거의 5% 가까이 되는 것을 볼 수 있습니다. ㅎㄷㄷ

사실 u-보금자리론으로 하면 5.05% 입니다.

이제 시중은행의 부동산담보대출금리와 큰 차이가 없습니다.

개인적으로는 큰 실익은 없는 것으로 보입니다.

 

 

하지만!! 그래도 관심이 있으신분들을 위해 

간단하게 특례보금자리론에 대해서 소개 드리겠습니다.

 

상품요건

대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가합니다.

소득상한의 제한은 없지만 연소득이 1억원이하인 분들만 우대형 신청이 가능합니다.

(부부의 경우 부부합산 소득 1억원 이하 그리고 주택가격 6억원 미만)

NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능합니다.

채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택이어야 합니다.

단, 일시적 2주택자의 경우 기존주택을 대출실행일로부터 3년내 처분한다는 조건부로 취급이 가능합니다.

 

 

 

 

상품구조

 

LTV 는 아파트기준 최대 70% (기타주택은 65% 이내) 입니다.

다만 조정지역의 경우 10%p 차감합니다.

DTI 는 최대 60%입니다.

다만 담보주택 소재지가 “조정지역” 인 경우 10%p 차감하여 적용합니다.

대출한도는 최대 5억원입니다.

특례보금자리론의 최대 장점은 조기(중도)상환수수료가 없다는 점입니다.

 

이런 집은 9억은 넘겠죠?

 

금리 우대 및 가산

아래와 같이 우대금리 및 가산금리가 적용될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

출처 : 한국주택금융공사

 

신청은 아래 한국주택금융공사 홈페이지에서 하시면 됩니다.

 

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_05.do

(일반) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

특례보금자리론을 취급하는 금융기관은 아래와 같습니다.

 

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_05.do#!#share_list

취급금융기관 게시판목록 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

예상대출조회는 아래에서 하실 수 있습니다.

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_06_04.do#!#share_list

특례보금자리론 | 예상대출조회 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

 

조금이나마 도움이 되셨나요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^