나의 경매 배당 순위는? (임금체불, 전세보증금)

 

 

밀린 임금이나 전세보증금 등이 있으신가요?

그런데 채무자의 재산이 경매로 넘어가 배당을 해준다고 하네요.

여러분들의 순위는 어디쯤일까요?

오늘은 경매 배당 순위에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

배당순위표

 

1순위 

경매비용

강제집행에 필요한 공익비용 

(ex. 신문공고료, 현황조사수수료, 매각수수료, 감정평가비용, 송달료)

 

2순위 

물건 관리를 위한 지출 필요비 및 유익비

저당물의 제3취득자(세입자 등)가 그 부동산의 보존(필요비) 및 개량(유익비)에 지출한 비용

 

3순위 

소액보증금 우선변제금액, 최선순위 임금채권

주택·상가건물임대차보호법상 보증금 중 일정액

 

소액보증금 관련해서 아래 포스팅 참고하시기 바랍니다.

 

https://abeillle.tistory.com/79

소액임차보증금 및 최우선변제금액

 

 

근로자의 최근 3개월 임금 및 3년간 퇴직금

 

4순위 

당해세

매각부동산에 부과된 국세, 지방세 및 그 가산금

• 지방세: 재산세, 지역자원시설세 및 지방교육세
• 국세: 상속세, 증여세, 종합부동산세(담보권설정당시 설정자에게 발생된 경우만)

 

 

 

 

5순위 

저당권부 담보채권

법정기일 전에 설정된 저당권, 전세권, 담보가등기에 의해 담보되는 채권

확정일자를 갖춘 주택, 상가건물 임차보증금, 임차권등기된 주택

 

※ 23.4.1.(국세) 및 23.5.4.(지방세) 이후 매각결정(공매) 또는 매각허가 결정(경매)하는 건부터는 임차인의 주택임대보증금을 보호하기 위하여 임차보증금의 확정일자(또는 전세권 설정일)이후 법정기일이 설정된 당해세의 경우에는 주택임대보증금보다 순위가 뒤로 밀리게 됨.

 

6순위 

일반임금채권

 

7순위 

일반조세채권

 

8순위 

공과금

 

9순위 

일반채권

 

 

오늘은 간단하게 경매 배당 순위를 알아봤습니다.

조금이라도 도움이 되셨기를 바랍니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.