전세 썸네일형 리스트형 애 낳으면 대출 싸게 해준다? 신생아 특례 대출 2023년에 낳은 아이가 있으신가요? 그렇다면 저렴하게 대출이 가능합니다. 바로 알아보겠습니다. 신생아 특례 대출 !! 1. 개요 출산하는 임차가구의 주거 안정을 위해 저리 전세자금 대출을 신설한다고 합니다. 2. 대상 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(’23년 출생아부터 적용) * 신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환 포함 3. 소득·한도 특례 구입자금 대출과 동일하게 소득 1.3억원 이하 가구를 지원하고, 보증금 기준 상향(수도권 4 → 5억원) 및 대출한도 3억원을 적용합니다. * 자산요건은 기존 전세대출과 동일하게 적용(3.61억원 이하) 4. 금리 - 소득에 따라 1.1~3.0%로 특례금리 4년을 적용한다고 합니다. - 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%p .. 더보기 나의 경매 배당 순위는? (임금체불, 전세보증금) 밀린 임금이나 전세보증금 등이 있으신가요? 그런데 채무자의 재산이 경매로 넘어가 배당을 해준다고 하네요. 여러분들의 순위는 어디쯤일까요? 오늘은 경매 배당 순위에 대해서 알아보겠습니다. 배당순위표 1순위 경매비용 강제집행에 필요한 공익비용 (ex. 신문공고료, 현황조사수수료, 매각수수료, 감정평가비용, 송달료) 2순위 물건 관리를 위한 지출 필요비 및 유익비 저당물의 제3취득자(세입자 등)가 그 부동산의 보존(필요비) 및 개량(유익비)에 지출한 비용 3순위 소액보증금 우선변제금액, 최선순위 임금채권 주택·상가건물임대차보호법상 보증금 중 일정액 소액보증금 관련해서 아래 포스팅 참고하시기 바랍니다. https://abeillle.tistory.com/79 소액임차보증금 및 최우선변제금액 요즘 전세사기때문에 .. 더보기 소액임차보증금 및 최우선변제금액 요즘 전세사기때문에 보증금을 돌려받을 수 있을지 항상 걱정되시죠? 오늘은 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 소액임차보증금 및 최우선변제금액에 대해서 알아보겠습니다. 보증금은 꼭 돌려받야야 합니다!! 1. 필요요건 주택임대차보호법에 의해 일정 요건을 갖춘 임차인은 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 생깁니다. 이러한 요건을 대항력이라고 합니다. 구체적으로 주택의 인도와 전입신고를 하면 대항력을 가지게 됩니다. 제8조(보증금 중 일정액의 보호) ① 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자(擔保物權者)보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 요건을 갖추어야 한다. 2. 소액임차보증금 다음으로 임차인이 거주하는 주택의 보증금이 소액이어야.. 더보기 주택임대사업자 등록 방법, 절차, 세제지원, 의무사항 안내 주택임대사업자에 관심있으신가요? 오늘은 주택임대사업자 등록, 세제지원, 의무사항 등에 대해서 알아보겠습니다. 1. 임대사업자란? "임대사업자" 란 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 [민간임대주택에 관한 특별법 제5조] 에 따라 등록한 자입니다. 2. 등록절차 1) 등록자격 임대목적의 주택 소유자 및 소유예정자 2) 등록절차 3) 유의사항 (1) 등록임대주택은 임대의무기간(10년 이상) 동안 임대하여야 하며 등록임대사업자의 개인적인 사정으로 말소 신청할 수 없습니다. (2) 등록임대주택은 등록 이후부터 직전 임대료 대비 임대료 증액(5% 이내) 제한규정을 적용받으므로 임대사업자가 임의로 임대료를 조정할 수 없습니다. 3. 세제지원 다음으로 임대사업자 세.. 더보기 오피스텔 주거용과 업무용의 차이? (취득세, 부가세,임대료, 전입신고, 주택수) 오피스텔 투자를 고려하고 있으신가요? 업무용이랑 주거용 오피스텔이 헷갈리시나요? 그렇다면 이 글을 한번 읽어봐주시기 바랍니다. 오피스텔은 기본적으로는 업무용으로 보지만, 주거용으로도 활용이 가능합니다. 하지만, 어느쪽으로 활용하냐에 따라 많은 차이가 있어 꼭 알고계셔야 합니다. 취득세 오피스텔을 매수하면 취득세 4.6%를 내야합니다. 하지만, 주거용 오피스텔의 경우 취득일로부터 60일 이내에 주택임대사업자 등록을 하면 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 부가세 오피스텔의 분양가에는 부가세가 포함되어 있습니다. 업무용 오피스텔의 경우 계약일로부터 20일 이내에 일반임대사업자 등록을 하면 건물분에 10%에 해당하는 부가세를 환급받을 수 있습니다. 오피스텔에 관심이 있어서 모델하우스에 찾아가면 직원이 사업자등록.. 더보기 이전 1 다음
