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경제이야기

청약통장 금리 인상 등 주택청약저축 보유 혜택 강화 안녕하세요? 오늘은 지난 8월 17일 국토교통부에서 발표한 주택청약저축 보유 혜택 강화에 대해서 알아보고자 합니다. 최근 부동산 경기침체와 청약통장의 낮은 금리때문에 청약통장을 해지하고 다른 투자처를 찾는 분들이 많아지다보니 청약제도의 실효성을 높이기 위한 대책인 것으로 보입니다. 금리 조정 청약저축 금리 2.1% -> 2.8% 로 0.7% 인상 (청년 우대형 종합저축 금리 3.6% -> 4.3% 로 인상) 다만, 구입·전세자금 대출금리도 0.3% 정도로 최소한으로 인상 금융·세제 지원 1. 금융지원 청약통장 장기 보유자의 우대금리 조정 (개선안) 통장가입 5년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5% 단, 청약통장 해지시에는 우대금리 적용 제외 우대금리는 신규대출분부터 적용 2. 세.. 더보기
중고차 구매시 확인해야할 사항 정리!!(ft. 허위매물) 안녕하세요? 오늘은 중고차 구매할 때 확인해야 할 사항에 대해서 간단하게 말씀드리겠습니다. 바로 알아볼게요^^ 1. 자동차등록원부 자동차 등록원부는 자동차의 주민등록등본 같은 것으로 연식, 저당이나 압류 유무, 소유자 정보, 주행거리, 정기검사, 과태료 등 자동차에 관한 전반적인 정보를 확인할 수 있습니다. 따라서, 중고차 구매 전에 압류 및 저당권이 설정되어있는지 꼭 확인하셔야 합니다. 자동차등록원부는 정부24, 자동차민원대국민포털 및 차량등록사업소에 직접 방문하여 발급할 수 있습니다. 아래 사이트에서 확인해주시기 바랍니다. 2.사고이력 확인 두번째로 사고이력을 확인해보셔야 합니다. 무보험차량이 사고가 난 경우에는 확인이 어렵지만 대부분의 차량에 대해서는 사고이력 확인이 가능합니다. 카히스토리에서 조회.. 더보기
국민연금 조기수령 증가 원인, 조건, 기준, 신청 방법 안녕하세요? 최근 국민연금 조기 수령자가 80만명을 넘었다는 기사를 봤습니다. 조기 수령 제도가 도입된 이후로 최대 규모라고 합니다. 오늘은 왜 이렇게 국민연금 조기수령자가 많아졌는지와 연금을 조기 수령하려면 어떻게 해야하는지에 대해서 알아보겠습니다. 돈이 필요하니깐 연금을 수령하지 그렇죠. 돈이 필요하니깐 빨리 연금을 수령하려는 것입니다. 다양한 요인이 언급되고 있는데 첫째, 당장 수중에 돈이 없어서 연금을 받아서 써야할 사람들이 증가했을 가능성이 있습니다. 현실적인 문제죠. 둘째, 건강보험 피부양자 요건이 연소득 3,400만원에서 연소득 2,000만원 이하로 낮아지면서 기존 수령액의 최대 30%까지 감액될 수 있는 국민연금 조기수령을 통해 피부양자 요건을 유지하려는 것입니다. 셋째, 기금 고갈에 대한.. 더보기
국민주택채권 매입, 기준, 할인율, 이자, 만기 알아보기 안녕하세요? 오늘은 국민주택채권에 대해서 알아보겠습니다. 보통 주택을 구입하게 되면 주택담보대출을 받는 은행과 협업하고 있는 법무사에게 등기 및 취득 절차 등을 다 맡기게 됩니다. 모든 소유권 이전 절차를 처리하고 법무사가 우편으로 각종 서류 및 영수증을 보내주는데 그 영수증에 채권이라고 써있는 내역이 있습니다. 이게 바로 국민주택채권을 매입하고 바로 매도한 비용입니다. 국민주택채권이란? 국민주택채권이란 대한민국정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 주택도시기금의 부담으로 발행하는 채권입니다. 매입대상자 주택도시기금법 제8조 및 동법 시행령 제8조에서 정한 해당 면허·허가·인가를 받거나 등기·등록을 신청하는 자 또는 국가·지방자치단체·공공기관과 건설공사의 도급계약을 체결하는 자. 다만, 부동.. 더보기
50년 초장기 주담대 규제? 왜? 안녕하세요? 오늘은 50년 초장기 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다. 최근 뉴스에서 50년 초장기 주담대 상품 취급액이 출시 한 달 만에 1조 2천억원을 돌파했다는 소식을 들었는데요. 30년, 40년짜리 주담대도 있는데 왜 이렇게 인기가 많은걸까요? 이유는 그놈의 DSR 때문입니다. DSR(Debt Savings Ratio) : 총부채원리금상환비율 = ( 주담대 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액 ) / 연소득 즉, 제가 연간 총 벌어들이는 소득에서 각종 대출에 대한 원금 및 이자를 갚는데 얼마나 쓰는지 보는 것입니다. 현재는 40% 로 고정되어 있습니다. (1억 이상 총 대출액 기준) 다시말해, 한달에 100만원을 벌면 원리금으로 40만원 이상 지출하지 못하는 것입니다. 50년 초장기 주담대는.. 더보기
청년도약계좌 가입조건, 대상, 혜택, 금리 안녕하세요? 오늘은 여러분들의 자산형성에 도움이 될 수 있는 청년도약계좌에 대해서 알아보겠습니다. 내용 청년도약계좌란 청년의 중장기 자산형성 지원을 위한 정책형 금융상품으로, 만기 5년(60개월) 동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입하면 매월 최대 6%의 정부기여금을 지급하고 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하는 상품입니다. 현재 청년도약계좌 개설을 마친 청년은 약 25만명이라고 합니다. 가입대상 조건 예상하셨듯이, 꽤 괜찮은 조건이지만 아무나 가입할 수 는 없습니다. 아래에서 그 조건을 확인해보겠습니다!! 나이 : 만 19세부터 만 34세 이하 (병역이행기간은 최대 6년까지 연령 계산시 빼고 계산) 개인소득 : 전년도 총 급여액이 7,500만원 이하이며, 종합소득금액 6,500만원 이하 (단.. 더보기
비싼 차가 낸 사고, 비싼 차도 이제 자동차 보험 할증됩니다. 운전하다가 이런 스포츠카와 사고가 난다면 기분이 어떨것 같으세요? 가슴이 철렁하죠?ㅠㅠ 다행이도 저는 아직까지 무사고입니다. 하지만 미래는 알 수 없죠? 오늘은 비싼 차와 사고가 났을때 도움이 될만한 내용을 전달드리겠습니다. 지난 2023년 7월 1일부터 자동차보험 할증체계가 개선되었습니다. 결론부터 말씀드리면, 비싼 차와 사고가 났을 경우 과거에는 비싼 차가 가해차량임에도 불구하고 손해배상액이 적다는 이유로 할증이 되지않고, 저가 차량은 과실비율이 낮음(50%미만)에도 불구하고 보험료가 할증되는 불합리함이 있었는데 개선된 제도로 비싼 가해차량은 보험료 할증이 되고 저가 피해차량은 할증이 유예됩니다. 추진배경 비싼 차 증가 고가차량이 증가하여 고가차량과의 교통사고도 증가했습니다. 할증 기준 현행 보험료 .. 더보기
유류세 인하 연장할까유? 안녕하세요? 오늘은 유류세에 대해서 얘기해 보려고 합니다. 유가 상승에 따라서 유류세 인하 조치를 취합니다. 이런 뉴스를 종종 보셨을텐데요. 그렇다면 유류세는 무엇을 말하는 걸까요? 우리는 차에 기름이 부족하면 주유소에 가서 기름을 넣습니다. 이때 기름값을 내게 되는데, 이 기름값에 유류세가 포함됩니다. 하지만, 유류세는 한가지 세금이 아닌 3가지 세금으로 구성되어 있는데요. 유류세 = 교통에너지환경세(교환세) + 교육세 + 주행분 자동차세(지방세) 세금 이름이 어렵죠? 저도 어렵습니다. 그래도 한번 설명해 볼게요. 구체적으로 교육에너지환경세는 정액으로 정해져있고, 교육세와 주행분 자동차세는 각각 교통에너지환경세의 15%, 26%의 비율로 정해진다는 것입니다. 하지만, 교육에너지환경세는 교통에너지환경세법.. 더보기

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