숙박 썸네일형 리스트형 오피스텔 주거용과 업무용의 차이? (취득세, 부가세,임대료, 전입신고, 주택수) 오피스텔 투자를 고려하고 있으신가요? 업무용이랑 주거용 오피스텔이 헷갈리시나요? 그렇다면 이 글을 한번 읽어봐주시기 바랍니다. 오피스텔은 기본적으로는 업무용으로 보지만, 주거용으로도 활용이 가능합니다. 하지만, 어느쪽으로 활용하냐에 따라 많은 차이가 있어 꼭 알고계셔야 합니다. 취득세 오피스텔을 매수하면 취득세 4.6%를 내야합니다. 하지만, 주거용 오피스텔의 경우 취득일로부터 60일 이내에 주택임대사업자 등록을 하면 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 부가세 오피스텔의 분양가에는 부가세가 포함되어 있습니다. 업무용 오피스텔의 경우 계약일로부터 20일 이내에 일반임대사업자 등록을 하면 건물분에 10%에 해당하는 부가세를 환급받을 수 있습니다. 오피스텔에 관심이 있어서 모델하우스에 찾아가면 직원이 사업자등록.. 더보기 생숙 또는 생활형숙박시설(레지던스) 투자하시기 전에 이행강제금이 뭔지는 알고 가시죠? 혹시 생활형숙박시설(레지던스) 투자에 관심이 많으신가요? 그렇다면 투자하시기 전에 이 글을 한번 읽어주시기 바랍니다. 생활형숙박시설이란? 일반적으로 레지던스라고 부르며, 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻하는 말입니다. 법률상으로는 생활숙박시설이 정확한 표현입니다. 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하다는 차이점이 있습니다. 이러한 생활형숙박시설이 한때는 투자목적으로 인기를 끌었습니다. 왜냐면, 생활형숙박시설은 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받아서 청약통장없이도 분양이 가능하고, 주택수에 포함되지도 않아서 종부세 부과대상에서도 제외되기 때문입니다. 또한, 분양권 전매도 가능했습니다. 그래서 생활형숙박시설을 분양받고 주거목적으로 임대하는 경우.. 더보기 이전 1 다음
