스트레스(Stress) DSR 도입 예정...그게 뭐야?

가계부채 증가에 관심이 많은 정부가 추가 억제 정책을 내놓았습니다.

첫번째는 지난번에 말씀드린 DSR 산정만기 최대 40년으로 제한입니다.

이 정책을 통해 사실상 주담대 50년은 무의미해졌다고 보시면 됩니다.

아래 링크 첨부해 드리오니 읽어주시기 바랍니다.

 

https://abeillle.tistory.com/40

주담대 50년 짜리 받아도 40년으로 적용한다. 무슨소리?

 

두번째가 중요합니다. Stress(스트레스) DSR 를 도입할 방침이라고 합니다.

이름만 들어도 스트레스 받으시죠?

바로 알아보시죠.

 

스트레스 DSR은 쉽게 말해 대출 받는 금리에 1%를 더한 금리를 최종대출금리로 보고

DSR 을 계산하는 방식입니다.

 

예를들어, 연소득이 5천만원인 차주가 변동금리 4.5% 대출을 받는 경우 (DSR 40%, 50년 만기)

기존 DSR 규제에서는 원리금균등분할상환방식으로 약 4억정도 대출을 받으면

DSR 이 약 40% 정도 나옵니다.

 

 

하지만!!

Stress (받게하는) DSR 적용시에는 동일한 조건으로

약 3.4억 정도 대출을 받으면 DSR 이 40% 정도로 꽉 차서

금액으로는 6천만원, 비율로는 15% 정도 대출을 적게 받게 됩니다.

 

왜냐면, DSR을 계산할때 4.5% 가 아니라 1% 더한 5.5% 로 계산하기 때문입니다.

 

아마도, 앞으로는 대출 받기가 더욱 어려워질듯합니다.

 

안녕ㅠㅠ잘가ㅠㅠ

 

마지막 정책은, 특례보금자리론 공급요건 강화입니다.

이 부분은 이미 지난번에 작성한 글이 있사오니 읽어보시기 바랍니다.

 

https://abeillle.tistory.com/48 

특례보금자리론 취급 중단? 언제부터?

 

가계부채 증가세가 잡힐때까지는 부동산 관련 규제가 강화될 것으로 보입니다.

정책 변화에 예의주시해 주시기를 바랍니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.