시멘트 가격 인상 및 밀 가격 인상

최근 국내 시멘트 업계는 원자재 가격 상승, 친환경 투자 등 여러 요인으로 인해 가격 급등을 경험하고 있다. 이에 따라 건설사들은 비용 증가에 직면하고 있으며 이는 특히 서울 부동산 시장에 영향을 미칠 것으로 보인다.

 

한일시멘트와 자회사 한일현대시멘트 등 주요 시멘트 업체들은 9월 1일부터 시멘트 가격을 평균 12.8% 인상한다고 밝혔다. 이에 앞서 쌍용C&E, 성신양회 등 다른 업체들은 이미 연초 시멘트 가격을 각각 14.1%, 14.3% 인상했다. 업계에서는 원자재 가격 상승, 강화된 환경규제 준수 등 친환경 투자 필요성 등을 이유로 인상폭을 정당화하고 있다.

 

신규 아파트 가격에 미치는 영향: 시멘트 가격 급등은 공사비의 큰 폭 상승으로 이어져 신규 아파트 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 시멘트가 건설의 주요 구성 요소이기 때문에 인상은 전체 건설 비용에 직접적인 영향을 미친다. 이에 따라 이미 3200만원에 육박하고 있는 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 더 높아질 전망이다.

 

신규 아파트 분양가가 오르면서 기존 주택 분양가까지 그 흐름이 확대될 가능성이 높다. 주택 소유자는 우세한 시장 상황에 영향을 받아 판매 가격을 인상함으로써 상승하는 시장을 이용하려고 할 수 있다. 이는 서울 민간아파트 평균 매매가격의 추가 상승으로 이어질 가능성이 있다.

 

시멘트 업계는 특히 지정학적 사건으로 인해 유연탄 가격이 급등한 기간 동안 증가한 비용의 일부를 흡수했다고 주장한다. 하지만 건설업계에서는 제조원가 하락에도 불구하고 시멘트 가격이 계속 오르는 것은 부당하다고 주장한다. 그들은 시멘트 가격 변동에 영향을 미치는 요인에 대한 객관적인 분석을 요구하고 있다.

 

한국 정부가 시멘트 산업의 친환경 관행을 추진함에 따라 추가 투자 비용이 발생했다. 기업은 보다 낮은 질소산화물(NOx) 배출 기준을 충족해야 하므로 선택적 촉매 환원 설비(SCR)를 설치해야 한다. 시멘트 업계는 이미 지난 몇 년간 친환경 설비에 많은 투자를 했으며 추가 비용은 시멘트 가격에 더 많은 영향을 미칠 것으로 예상된다.

 

건설 업계는 프로젝트에 영향을 미치는 시멘트 비용 상승에 대해 우려하고 있다. 한국건설산업연구원의 보고서에 따르면 시멘트 가격이 7%만 오르면 주거용 건물에 상당한 추가 공사비가 발생할 수 있다.

 

국내 시멘트 업계는 대내외적 요인으로 수급 및 가격 책정에 어려움을 겪으면서 가격이 크게 인상되었다. 이러한 가격 인상의 결과는 부동산 시장, 특히 서울에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 주택 구매자와 투자자는 현재의 불안정한 시장에서 정보에 입각한 결정을 내리기 위해 이러한 발전을 면밀히 주시해야 한다. 또한 전문가들은 친환경 투자의 필요성과 건설 경기의 안정 사이에서 균형점을 찾기 위해 관련 이해관계자 간의 건설적인 논의를 권고한다.

 

시멘트 가격 인상에 이어서 밀 가격 인상에 대해서도 알아보자.

 

24일 시카고상업거래소(CME)에서 소맥 선물이 5개월 만에 최고치를 경신하는 등 최근 세계 식품시장이 급등하는 가격에 몸살을 앓고 있다. 전 거래일 대비 8.6%에 달하는 증가는 우크라이나의 곡물 수출항을 겨냥한 러시아의 공격적인 행동과 관련이 있다. 이 지역의 고조되는 긴장은 식품 수출의 중요한 경로인 흑해 곡물 회랑을 방해하여 국제적 규모의 식량 안보에 대한 우려를 불러일으켰다.

 

24일(현지시간) 9월물 소맥 선물은 CME에서 부셸당 $7.575로 마감해 전 거래일보다 8.6% 급등했다. 가격 급등은 러시아가 우크라이나-루마니아 국경의 다뉴브 강 어귀에 위치한 우크라이나 항구 도시 레니를 공격한 결과 발생했다. 레니는 우크라이나가 러시아군이 점령한 흑해 해역을 우회하는 데 필수적인 수출 기지 역할을 하여 우크라이나가 다뉴브 강을 통해 매월 약 200만 톤의 곡물을 수출할 수 있도록 했다.

 

그러나 레니의 곡물 저장 창고 중 3개가 드론 공격으로 파괴되어 러시아가 우크라이나의 곡물 수출에 더 공격적인 압력을 가할 의도가 있음을 알렸다. 또 우크라이나에서 흑해를 통한 약 3300만t의 곡물 수출을 촉진해 식량 가격을 안정시킨 흑해 곡물 협정은 18일 러시아가 협정에서 탈퇴하면서 차질을 빚었다.

 

제재가 가중되자 러시아는 제재가 해제되지 않으면 우크라이나의 식품 수출을 차단하겠다고 위협했다. 러시아 국방부는 흑해에서 우크라이나 항구로 항해하는 모든 선박이 잠재적인 군용 화물 운송선으로 간주될 것이라고 선언하여 중요한 수출 경로의 안전에 대한 우려를 제기했다. 우크라이나의 흑해 곡물 수출 기지인 오데사도 공격받으면서 흑해 지역의 안보와 국제 식량 가격의 안정이 위험에 처했다.

 

흑해 곡물 회랑의 붕괴는 우크라이나의 곡물 수출에 큰 영향을 미쳐 우크라이나 곡물을 국외로 반출하는 데 어려움을 겪었다. 전문가들은 곡물 인프라에 대한 지속적인 공격이 곡물 시장의 불안을 더욱 심화시킬 수 있다고 우려하면서 국제 식품 시장의 불안이 고조되었다. 드미트로 쿨레바 우크라이나 외무장관은 식량 가격 상승으로 가장 심각한 영향을 받는 아프리카와 아시아 국가들에 그가 언급한 "식품 테러"에 대처하기 위해 국제적 대응을 조율할 것을 촉구했다.

 

최근 러시아와 우크라이나 사이의 긴장 고조는 곡물 시장과 국제 식량 안보에 광범위한 영향을 미쳤다. 우크라이나의 곡물 수출 항구에 대한 공격과 러시아의 흑해 곡물 협정 탈퇴는 중요한 수출 경로를 방해하고 세계 식품 시장에 불확실성을 야기했다. 상황이 전개됨에 따라 국제 사회가 공동으로 문제를 해결하고 식량 가격을 안정시키고 영향을 받는 지역에 충분한 식량 공급을 보장하는 방법을 찾는 것이 시급해졌다. 이 진행 중인 분쟁의 영향은 식량 안보에 장기적인 영향을 미칠 수 있으므로 이해 관계자가 신속하고 효과적으로 행동하는 것이 중요하다.