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주담대 50년 짜리 받아도 40년으로 적용한다. 무슨소리? 지난번에 가계부채 증가에 따라 정부에서 50년짜리 주택담보대출에 대해 규제하려는 움직임이 있다고 말씀드렸습니다. 아래글 참조해 주시기 바랍니다. https://abeillle.co.kr/29 50년 초장기 주담대 규제? 왜? 안녕하세요? 오늘은 50년 초장기 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다. 최근 뉴스에서 50년 초장기 주담대 상품 취급액이 출시 한 달 만에 1조 2천억원을 돌파했다는 소식을 들었는데요. 30년, 4 abeillle.co.kr 그그실 정부에서 결국 규제를 한다고 합니다. ㅎㄷㄷ 공문형태가 아닌 구두로 내려온 지침이라고 합니다. 그것은 50년짜리 주담대를 받아도 DSR은 만기 40년짜리로 간주해달라는 것입니다. 이게 무슨 얘기냐면, 50년동안 길게 대출금을 갚게는 해줄게. 하지만!! 가.. 더보기
K- 패스(케이패스)로 교통비 환급받자!! 대중교통 요금 인상으로 부담되시는 분들이 많으실텐데요. 최근 국토교통부에서 2024년 하반기부터 교통비가 환급되는 K-패스(가칭)를 추진한다고 발표했습니다. K-패스가 구체적으로 뭐에요? K-패스란? 월 21회 이상 정기적으로 대중교통을 이용할 경우, 지출금액의 일정비율(이용계층에 따라 20~53%)을 월 최대 60회까지 적립하여 다음달에 돌려받을 수 있는 교통카드입니다. (선불충전식, 후불형 체크카드, 신용카드 모두 이용 가능) 이런 제도가 처음은 아닙니다. 현재 알뜰교통가드 사업을 시행하고 있죠. 하지만 알뜰교통카드 사업은 치명적인 단점이 있습니다. 꼭 어플을 실행해서 출발할때 체크하고 도착할때도 체크를 해야한다는 것입니다. 너무 귀찮지 않나요? 이에반해, K-패스는 이동거리와 관계없이 이용금액을 기.. 더보기
신생아 특공, 대출, 청약 등 저출산 지원 대책 알아보기 어린 자녀들을 위해 집이 필요하신가요? 최근 정부에서 자녀가 있는 가구에 대한 지원책을 내놨는데, 이것이 도움이 될 것입니다. 주택마련 우선, 자녀를 출산한 가구에게 연 7만호 수준의 (공공분양 연 3만호, 민간분양 연 1만호, 공공임대 연 3만호) 특별(우선)공급을 실시합니다. 여기서 중요한 것은 혼인여부와 무관하게 공급한다는 것입니다. 출산율 제고를 위한 나름 파격적인 정책인 것 같습니다. 조건은 아래와 같습니다. 대상 : 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되는 경우 소득·자산 요건 : 도시근로자 월평균 소득 150% 이하, 자산 3.79억 이하 (공공분양의 경우) 대출지원 그런데, 아무리 집을 준다고 해도 돈이 없으면 못 사겠죠? 그래서 정부에서 대출지원도 해준다고 합니다. 대상 :.. 더보기
월세 대비 과도한 관리비 해결책!! 그리고 중개보수는 왜? 월세 및 관리비 때문에 고민이신분들은 아래 글을 읽고 도움을 받아보시길 바랍니다. 월세와 관리비 월세 20만원, 관리비 41만원?? 월세에 비해서 관리비가 너무 많다고 생각하지 않나요? 이유는 임대소득 신고 때문입니다. 21년 6월부터 정부에서는 월세가 30만원을 초과할 경우 임대소득을 신고하도록 의무화했는데 임대인들은 이러한 소득을 신고할 경우 이것을 기반으로 임대소득세를 부과하는 것을 우려해서 편법적으로 월세를 내리고 관리비를 올리게 된 것입니다. 이러한 꼼수는 임차인에게 불리합니다. 이유는 연말정산시 월세 세액공제는 관리비는 제외한 순수한 월세에만 적용되기 때문에 월세 세액공제를 덜 받게 되는 효과가 생기기 때문입니다. 정부는 이러한 문제점에 대응하여 지난 8월 21일에 중개대상물의 표시·광고 명시.. 더보기
이제 2명만 낳아도 공공분양 다자녀 특공 신청이 가능? 안녕하세요? 오늘은 국토교통부에서 발표한 '출산가구에 대한 주거지원을 강화' 하는 내용을 담고있는 '공공주택 특별법 시행규칙' 등 하위법령 개정안에 대해서 알아보겠습니다. 이번 개정안은 주거부담 완화를 통한 출산율 제고가 목적인데요. 가능할까요? 일단 지켜보시죠. 구체적인 내용은 아래와 같습니다. 다자녀 특별공급 - 현행 3자녀 이상인 공공분양 다자녀 특별공급 대상을 2자녀 가구로 확대 - 자녀 수 배점에 2자녀 항목 추가 현행➜개선대상가구자녀수 배점(40점)대상가구자녀수 배점(40점)3자녀 이상3명(30점), 4명(35점), 5명↑(40점)2자녀 이상2명(25점), 3명(35점), 4명↑(40점) 이제 2명만 낳아도 25점을 받을 수 있게 된 것입니다. 꽤나 유리해보이죠? 소득·자산요건- 대책 발표일(.. 더보기
복지포인트도 세금을 내라구요? 오늘은 굉장히 애매한 복지포인트에 대해서 알아보고자 합니다. 왜 애매하냐구요? 아래에서 설명드릴게요 복지포인트란? 우선, 복지포인트가 무엇인부터 알아볼게요. 일반적으로 복지포인트는 공무원들의 복지 증진 차원에서 매년 지급되는 포인트를 말하며, 병원 등 다양한 용도에 사용할 수 있습니다. 현재는 공무원뿐만 아니라 공기업, 사기업에서도 지급하고 있습니다. 맞춤형 복지제도로 불리기도 합니다. 최근 복지포인트가 소득세법상 과세되는 근로소득이라는 판결이 나왔습니다. https://www.hankyung.com/society/article/202308214867i "복지포인트는 비과세 아냐" 판결 또 나왔다…기업 승소 '0' "복지포인트는 비과세 아냐" 판결 또 나왔다…기업 승소 '0', 한화손해사정, 2019년 .. 더보기
가족간 증여세 세율 (자녀, 손자녀(미성년자), 부부(배우자), 형제간 등), 공제한도, 기간 안녕하세요? 여러분, 부모님한테 용돈을 받거나 반대로 용돈을 드리는 것도 모두 증여에 해당한다는 사실 아시나요? 오늘은 증여에서 발생할 수 있는 세금인 증여세에 대해서 알아보겠습니다. 증여란? 그 행위 또는 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형·무형의 재산 또는 이익을 이전하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것을 말하며， 유증과 사인증여는 제외합니다. 증여라는 행위가 이루어지면 세금이 발생하게 되는데 이것이 증여세입니다. 증여세란? 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담 하는 세금 그러면 증여세는 얼마나 내야할까요? 세율 단순히 계산해보면 누군가에게 1억을 증여하면, 10%인 1,000만원을 증여세로 내야합.. 더보기
청약통장 금리 인상 등 주택청약저축 보유 혜택 강화 안녕하세요? 오늘은 지난 8월 17일 국토교통부에서 발표한 주택청약저축 보유 혜택 강화에 대해서 알아보고자 합니다. 최근 부동산 경기침체와 청약통장의 낮은 금리때문에 청약통장을 해지하고 다른 투자처를 찾는 분들이 많아지다보니 청약제도의 실효성을 높이기 위한 대책인 것으로 보입니다. 금리 조정 청약저축 금리 2.1% -> 2.8% 로 0.7% 인상 (청년 우대형 종합저축 금리 3.6% -> 4.3% 로 인상) 다만, 구입·전세자금 대출금리도 0.3% 정도로 최소한으로 인상 금융·세제 지원 1. 금융지원 청약통장 장기 보유자의 우대금리 조정 (개선안) 통장가입 5년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5% 단, 청약통장 해지시에는 우대금리 적용 제외 우대금리는 신규대출분부터 적용 2. 세.. 더보기

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