본문 바로가기

경제이야기

ISA를 아시나요? ISA를 아시나요? 한국말로는 개인종합자산관리계좌입니다. 오늘은 ISA에 대해 간단하게 살펴보겠습니다. ISA(Individual Savings Acoount) 1. 개요 1) ISA란? 예금, 펀드, 파생결합증권(ELS 등) 등 여러 업권의 다양한 금융상품을 한 계좌에 모아 투자하면서 세제혜택도 받는 종합 자산관리 계좌를 말합니다. 2) 상품유형 (1) 신탁형 신탁형의 경우 가입자가 ISA에 담을 금융상품들을 직접 선택하고 투자규모도 결정하며 금융기관은 가입자의 지시대로 상품을 편입하고 교체하는 역할만 합니다. ISA에 넣을 금융상품을 직접 고르기 원하는 투자자에게 적합합니다. (2) 일임형 금융기관이 가입자의 위험성향과 자금운용목표를 고려하여 제시하는 모델포트폴리오 중 하나를 선택하여 투자하는 방식입.. 더보기
공매도 제도 개선안 발표!! 11월 초에 공매도가 전면 금지되었습니다. 아래 포스팅에서 내용 확인하실 수 있으니 궁금하신분들은 읽어보시기 바랍니다. https://abeillle.tistory.com/86 한시적으로 공매도 금지됩니다. 지난 11월 5일 금융위원회에서 한시적으로 공매도를 금지한다고 발표했습니다. 구체적인 내용을 살펴보시죠. 공매도가 뭐야? 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상되면 해당 주식을 보유하고 abeillle.co.kr 후속조치로 확정된 것은 아니지만 공매도 제도 개선안을 내놓았습니다. 오늘은 이에 대해 알아보겠습니다. 공매도 제도 개선안 1. 기울어진 운동장 해소 통상 기관투자자는 대차를 통해 개인투자자는 증권사 대주를 통해 공매도를 했습니다. 그런데 대차와 대주의 주식 차입조건이 동일하지 않아, 개인투자.. 더보기
재개발 승계 조합원 취득세 문제 (이중과세) 재개발 입주권을 구입하여 승계조합원이 되셨나요? 그렇다면 이 글을 잘 읽어주시기 바랍니다. 승계조합원 취득세 1. 사건 개요 최근 서울 동작구 흑석동 흑석3구역 재개발 승계조합원 200여명 등 일부가 이달 초 취득세 등 과세가 부당하다며 동작구청에 단체로 경정청구를 냈다고 합니다. 경정청구란 부당하게 세금을 더 냈거나 잘못 낸 경우 돌려달라고 요청하는 것을 말합니다. https://www.joongang.co.kr/article/25168045#home [단독]같은 지자체조차 '고무줄'…재개발 조합원 '복불복 세금폭탄' | 중앙일보 현행법상 재개발에서 관리처분계획인가 후 조합원 입주권을 매수할 경우 조합원 지위 승계 시점과 입주 시, 두 차례 취득세 등을 내야 한다. 동작구청은 지난 4월 말 신축 아파트.. 더보기
애 낳으면 대출 싸게 해준다? 신생아 특례 대출 2023년에 낳은 아이가 있으신가요? 그렇다면 저렴하게 대출이 가능합니다. 바로 알아보겠습니다. 신생아 특례 대출 !! 1. 개요 출산하는 임차가구의 주거 안정을 위해 저리 전세자금 대출을 신설한다고 합니다. 2. 대상 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(’23년 출생아부터 적용) * 신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환 포함 3. 소득·한도 특례 구입자금 대출과 동일하게 소득 1.3억원 이하 가구를 지원하고, 보증금 기준 상향(수도권 4 → 5억원) 및 대출한도 3억원을 적용합니다. * 자산요건은 기존 전세대출과 동일하게 적용(3.61억원 이하) 4. 금리 - 소득에 따라 1.1~3.0%로 특례금리 4년을 적용한다고 합니다. - 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%p .. 더보기
한시적으로 공매도 금지됩니다. 지난 11월 5일 금융위원회에서 한시적으로 공매도를 금지한다고 발표했습니다. 구체적인 내용을 살펴보시죠. 공매도가 뭐야? 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상되면 해당 주식을 보유하고 있지 않은 상태에서 주식을 빌려 매도 주문을 내는 투자 전략으로, 주로 초단기 매매차익을 노리는 데 사용되는 기법입니다. 즉, 향후 주가가 떨어지면 해당 주식을 싼 값에 사 결제일 안에 주식대여자(보유자)에게 돌려주는 방법으로 시세차익을 챙기는 것입니다. 공매도는 주식시장에 유동성을 공급하기도 하지만, 시장 질서를 교란시키고 불공정거래 수단으로 악용되기도 합니다. (출처: 네이버지식백과) 1. 추진 배경 금융당국은 외국인·기관투자자의 불법 무차입 공매도 적발이 반복됨에 따라 공정한 가격형성에 대한 우려가 매우 높은 상황이.. 더보기
기업이 지방이전하면 파격적인 세제 지원을 한다고? (기회발전특구) 대통령 직속 지방시대위원회에서 ‘제1차 지방시대 종합계획(2023-2027)’ 를 발표했습니다. 여러가지 내용들이 많지만 가장 중요한 내용은 기회발전특구입니다. 간단하게 말씀드리면 기업이 기회발전특구로 이전하면 파격적인 세제를 지원한다는 것입니다. 아래에서 같이 살펴보시죠. 기회발전특구? 1. 추진 배경 현재 수도권 집중 현상의 원인 중 하나는 지방의 양질의 일자리 부족입니다. 이러한 문제를 해소하기 위하여 파격적인 인센티브를 제공하는 기회발전특구가 추진된다고 합니다. 2. 추진 방안 지방정부의 주도로 입지를 선정한다고 합니다. 또한, 2024년부터 본격적으로 특구 기본계획을 수립할 예정입니다. 3. 주요 내용 1) 세제지원 기업이 부동산 처분 후 특구 이전 시 양도소득세 및 법인세를 특구 내 취득 부동.. 더보기
특례보금자리론 신청 후기 제가 특례보금자리론 신청했다는거 기억하시나요? 궁금하시면 아래 포스팅 읽어주시기 바랍니다. https://abeillle.tistory.com/68 갑작스럽게 특례보금자리론 신청해 봤습니다. 안녕하세요? 원래는 특례보금자리론 대출을 받을 생각이 없었으나 어제 대출 신청을 하게 되었습니다. 왜냐면요... 제가 기존에 받았던 주택담보대출 금리가 1.2% 나 올랐거든요 헤헤 그래서 부 abeillle.co.kr 그 후기를 말씀드리려구요. 결론적으로는 실패했습니다.ㅠㅠ 저는 기존대출액만큼 받고 싶었는데 전월세 보증금이 있으면 그만큼을 빼고 계산하더라구요 그래서 대출가능액이 반정도 줄어서 그냥 포기했습니다. 왜냐면 부족한 부분만큼 신용대출을 받아야 하는데 그러면 오히려 월납부 이자가 증가하더라구요. 11월 3일에.. 더보기
부동산세제(세금 제도)의 시장 영향력과 향후 정책방향 (투자는?) 얼마전 국토연구원에서 재미있는 연구결과를 발표하여 소개해 드리고자 합니다. 각종 부동산 세금이 시장에 미치는 영향과 정부에서는 어떠한 정책을 펴는게 좋을지에 관한 내용입니다. 바로 알아보시죠~ 부동산 세금은 시장에 어떤 영향을 미치는가? 1. 자가 혹은 임차 선택에 미치는 영향 일반적으로 세금을 높이면 자가점유에 대한 부담이 발생하는 것으로 나왔습니다. 뭐 어떻게 보면 당연한 얘기겠죠. 보유세가 높아지면 자가로 보유하는 것이 부담이 될 것입니다. 그리고 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 중 취득세가 자가점유에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 분석되었습니다. 마지막으로 양도소득세를 제외하고는 취득세, 재산세, 종합부동산세를 인하할 경우 임차점유가 감소했습니다. 인상하는 경우에는 증가했구요. 즉, 세.. 더보기

티스토리툴바