본문 바로가기

경제이야기

부동산 공시 제도 개선된다. (공시가격, 공시지가 관련) 현재 부동산 공시가격에 불만이 있던 적이 있으신가요? 정부에서 부동산 공시 제도를 개선한다고 합니다. 한번 같이 알아보시죠. 공시가격 왜 이래? 1. 문제점 그간 공시제도에 관해서 여러가지 문제점이 제기 되었습니다. 대표적으로 부정확한 가격산정, 투명성 부족이 있습니다. 이에 따라 국토교통부에서는 개선 방안을 발표했습니다. 2. 제도개선 방안 크게 정확한 공시가격 산정, 철저하 공시가격 검증, 투명한 정보공개 3가지로 나눌 수 있습니다. 1) 공시가격 산정은 보다 정확하게 물적·인적자원 투입 대폭 확대, 과세대장 등 공시가격 산정자료 보강, 조사자의 현장조사 강화, 개별부동산 공시가격 산정역량 강화, 비표준 신뢰도 향상 및 항목개선, AVM(자동산정모형) 적용 검토 등이 있습니다. 2) 공시가격 검증은 .. 더보기
전세사기 피하는 법 알려 드립니다. 최근 수원 등 전세사기 때문에 시끌시끌한대요. 이러한 전세사기를 예방하기 위한 방법에 대해서 알아보고자 합니다. 전세 계약전 확인해야 할 사항 8가지 1. 적정 전세가격 확인하기 계약하려는 집의 전세가격이 적정한지 판단이 어려운 경우가 많습니다. 서울부동산정보광장 홈페이지에서 상담 가능하니 활용하시기 바랍니다. https://land.seoul.go.kr:444/land/ 서울시 부동산 정보광장 메인 서울 부동산 정보광장 서울의 모든 부동산 정보를 한 눈에, 쉽고 빠르게! land.seoul.go.kr:444 2. 전세가율 확인하기 전세가율이 너무 높으면 부동산 가격이 하락할때 깡통 전세의 우려가 있으므로 해당 부동산의 매매가격도 확인해야 합니다. 일반적으로 전세가율이 80% 초과라면 위험하다고 볼 수 .. 더보기
예금자 보호 한도 유지 (5천만원) 주거래 은행이 망하면 어떻게 될까요? 통장에 있는 돈을 못찾겠죠 그래서 은행이 부실하다는 얘기가 나오면 뱅크런을 하는 것입니다. 다만, 5천만원까지는 받을 수 있습니다. 오늘은 이 예금자보호한도에 대해서 알아보겠습니다. 예금자 보호한도란? 예금자보호제도에 따라 금융사가 영업정지나 파산 등으로 예금자에게 예금을 돌려줄 수 없게 됐을 때 예금보험공사가 금융사 대신 지급해주는 최대 한도를 말합니다. 현재까지 20년 넘게 5천만원으로 정해져 있습니다. 한도를 높여야 한다는 얘기가 계속 있었습니다. 최근 금융위원회에서 발표한 자료를 보면 예금자보호법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결되었다는 소식이 었습니다. 하지만, 5천만원 보호한도는 그대로 유지하기로 했습니다. 이유는 예금자 보호한도가 올라가면 금융사가 예금보.. 더보기
선물 받은 기프티콘 쓰고 남은 차액 환불 해준다? 선물 받은 기프티콘을 사용할때 차액은 환불이 안되어 추가 금액을 내고 결제하신 경험 다들 있으시죠? 스타벅스가 올해 12월 최초로 기프티콘을 사용하고 남은 차액을 환불해주는 시스템을 도입한다고 합니다. 한번 알아보시죠 기프티콘 환불 다들 이런 기프티콘 받으신 적 있으시죠? 우선 기프티콘이 뭔지부터 알아보시죠 1. 상품권의 종류 우리가 보통 사용하는 상품권에는 금액형과 물품형 상품권이 있습니다. 금액형 상품권은 딱 1만원, 3만원 이런식으로 금액이 표시되어 있습니다. 이것은 상품권 가액의 일정 비율 이상을 사용하면 차액에 대해서 환불이 가능합니다. 문제는 물품형 상품권에 있습니다. 위 이미지처럼 커피 또는 케익 같은 물품을 구입할 수 있는 것이 물품형 상품권인대요. 현재는 물품형 상품권 가액과 동일하거나 .. 더보기
주택담보대출 은행 VS 보험사 차이 (금리, DSR 등) 주택담보대출을 받으려는데 어디서 받는게 나은지 고민이신가요? 제가 도움을 드리겠습니다. 은행 VS 보험사 주택담보대출을 받으려고 조회해보면 은행이랑 보험사가 나오는데 어디서 받는게 좋을까요? 차이점에 대해서 설명 드리겠습니다. 1. 금리 일반적으로 제1금융권에 속하는 은행에 비하여 제2금융권에 속하는 보험사가 금리가 높습니다. 하지만 최근에는 은행과 보험사의 금리차이가 줄어들었으며, 부분적으로는 보험사의 금리가 더 낮은 경우도 있다고 합니다. 물론 저는 아닌 것 같습니다. ㅠㅠ그렇기에 개인적으로 꼭 확인해보셔야 합니다. https://newsis.com/view/?id=NISX20231006_0002473752&cID=15001&pID=15000 보험사 주담대 금리, 은행보다 낮아졌다 [서울=뉴시스] 남.. 더보기
빌딩, 건물, 토지의 상속세 및 증여세는 어떻게 나올까? 건물을 상속 및 증여를 받으시거나 받으실 예정이신분 있으신가요? 그렇다면 세금문제가 생길 수 있습니다. 오늘은 이것에 대해 간단하게 말씀드리겠습니다. 상속세 및 증여세 1. 상속세 및 증여세 세율 적용연도 과세표준 세율(%) 누진공제 2000.1.1.~ 현재 1억 이하 10 0 5억 이하 20 1천만원 10억 이하 30 6천만원 30억 이하 40 1억 6천만원 30억 초과 50 4억 6천만원 상속세 및 증여세 계산은 아래 사이트에서 하시면 편리합니다. https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/inherit 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액 xn--989a00af8jn.. 더보기
갑작스럽게 특례보금자리론 신청해 봤습니다. 안녕하세요? 원래는 특례보금자리론 대출을 받을 생각이 없었으나 어제 대출 신청을 하게 되었습니다. 왜냐면요... 제가 기존에 받았던 주택담보대출 금리가 1.2% 나 올랐거든요 헤헤 그래서 부랴부랴 특례보금자리론을 신청하게 되었습니다. 우선 특례보금자리론이라고 검색하여 나오는 홈페이지를 클릭합니다. 그럼 아래와 같은 화면이 나오는데 여기선, 신청하기 혹은 인터넷금융서비스를 클릭하세요. 저는 여기서 아낌e-보금자리론을 클릭했습니다. 이건 인터넷으로 신청하는 것인데요. 0.1%p 만큼 금리를 낮출 수 있습니다. 옆에 있는 u-보금자리론은 은행에 직접가서 신청하는 것입니다. 특례보금자리론을 신청하기 위해서는 보안 프로그램 설치 및 국세청 등에서 관련 자료를 가져오기 위한 인증서가 필요하오니 준비해주시기 바랍니다.. 더보기
청약시 무주택으로 간주되는 소형주택 기준 완화? 나도 해당된다고? 여러분들은 1주택자라도 청약시 무주택자인것처럼 간주될 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 저는 며칠전에 '손에 잡히는 경제' 를 듣고 알게 되었습니다.ㅠㅠ 그리고 제가 거기에 해당한다는 것도 알게 되었습니다. 마지막으로 제가 이 것에 대해 포스팅을 했다는 것도 알게 되었습니다. 공부는 끝이 없는 것 같습니다. 저는 기존에 어떤 집이든지 한채라도 가지고 있으면 청약이 불가능한 것으로 알고 있었습니다. 그런데 전용면적 60㎡ 이하이면서 주택공시가격이 8천만원 (수도권은 1억 3천만원) 이하인 주택을 보유한 경우 (분양권의 경우 공급가격) 에는 민영주택 청약시에는 무주택자로 간주된다는 것을 알게 되었습니다. 다만, 특별공급은 안되고 일반공급의 경우만 가능합니다. (근거 : 주택공급에 관한 규칙 제53조 제9호).. 더보기

티스토리툴바